RESTAURANTS - BARS -  BRASSERIES - TABACS
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• Très bel agencement : Refait à neuf il y a 2 ans, Etat impeccable, Matériel en très bon état.
• Capacité d'accueil : Surface 115 m² dont 70 m² de surface commerciale, 40 places assises.
• Conditions locatives avantageuses : Loyer attractif de 30.890€/AN/HT/HC.
• Performances financières : C.A. Bar Brasserie : 130.000€/HT, Moyenne de 40 couverts le midi, Commissions nettes de 100.000€, PERF de 92.237€.
• Potentiel : Forte marge de progression avec possibilité d’ouvrir plus tard dans ce quartier animé.

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Points Forts
• Top Emplacement : Secteur de Versailles, Plaisir, Saint Cyr l'Ecole, Bâtiment solo sur un terrain de 630 m², Très bien agencé.
• Capacité d'accueil : 240 places, 90 en salle, 150 sur une magnifique terrasse.
• Clientèle Exceptionnelle : Familles, affaires, résidents et de passage.
• Cuisine : Vaste cuisine de plain-pied avec extraction externe de 400 mm.
• Atout : Logement de 130 m² attenant au commerce.
• Conditions locatives saines et avantageuses : Bail neuf, Loyer attractif de 44.133€/AN/HT/HC.
• Performances financières : CA proche 800.000€/HT, Progression continue, Très bonne rentabilité.
• Très belle affaire de Direction : Fonctionne aujourd'hui avec des salariés sérieux, fidèles et motivés.

•• RÉFÉRENCE N°78-222262 ••

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Points Forts
• Top Emplacement : Rive gauche de Paris, A proximité de grandes entreprises et d'une grande gare, Superbe linéaire de 25 mètres donnant sur une place arborée récemment refaite. 

• Capacité d'accueil : 140 places assises, 90 en intérieur, 50 en terrasse, Superficie : 252,30 m² de plain-pied.
• Clientèle : Nombreuse et variée.
• Équipement : Cuisine de professionnel entièrement équipée avec extraction externe en 400.
• Installations : Réserve avec chambre froide, commodités aux normes PMR.

•• RÉFÉRENCE N°75-222185 ••

• Top Emplacement : Centre de Paris, Clientèle d'habitués et de quartier.
• Capacité d'accueil : Superficie : 70m2, 42 places assises, 30 en salle, 12 en terrasse prochainement.
• Équipement : Cuisine en parfait état, Extraction 300mm.
• Conditions locatives favorables : Bail se terminant en 2030, Loyer attractif de 23.400€/AN/HT
• Performances financières : CA : 332.859€/HT, PERF : 55.948€
• Destination du bail : Restaurant sur place ou à emporter, crêperie, traiteur.

•• RÉFÉRENCE N°75-222181 ••

• Top Emplacement : Hyper centre de Paris, Rive droite, Belle Décoration, Cave voûtée avec belle hauteur sous plafond.
• Capacité d'accueil : Superficie : 165 m², 70 places assises, 35 en RDC, 25 en cave voûtée, 10 places en terrasse permante.
• Clientèle : Bureaux pour le déjeuner, diverse pour le dîner et cocktails.
• Installations : Cuisine de plain-pied, Extraction externe, Grand bar.
• Atout : Studio attaché au bail.
• Performances financières : CA 597.922€ HT.

•• RÉFÉRENCE N°75-221538 ••

• Top Emplacement : Plein cœur de Paris, Emplacement n°1.
• Capacité d'accueil : 50 places assises, 28 en intérieur, 8 en terrasse permanente, 14 en terrasse éphémère.
• Équipements : Cuisine avec extraction de 400 située au sous-sol, Grand espace de stockage.
• Clientèle : Touristes et résidents, fort flux de passage.
• Conditions locatives avantageuses : Loyer très faible de 19.561€/AN/HT/HC.
• Potentiel : Fort potentiel de développement en élargissant les horaires.

•• RÉFÉRENCE N°75-220817 ••

Profitez d'un Top emplacement avec une très Belle clientèle et un Potentiel de développement sur les horaires.
A visiter !
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Points Forts
• Top Emplacement : Zone commerciale, Sur un axe principal. 

• Superficie : 85 m² dont 55 m² consacrés au fonds de commerce.
• Très belle clientèle variée et fidèle.
• Équipements : Matériel en très bon état, agencement impeccable.
• Conditions locatives favorables : Loyer très faible de 14.400€/AN/HT/HC, Bail se terminant le 21/12/2032.
• Potentiel de développement sur les horaires.

•• RÉFÉRENCE N°77-222226 ••

• Top Emplacement : Centre-ville, Région du Plateau de Saclay, Zone en plein essor avec l'arrivée du Grand Paris, Clientèle fidèle.
• Décoration récente en excellent état.
• Capacité d'accueil : Surface de 210m2, 168 places assises, Salle principale de 60 places, Salle à l'étage pour 48 personnes, Terrasse estivale de 60 places.
• Équipements : Cuisine de plain-pied avec extraction, Laboratoire, Cave.
• Atout : Studio aménagé.
• Indicateurs financiers : CA : 437.707€ HT, PERF : 110.763€
• Données de consommation (2023) : 77 hectolitres de bière, 1,5 kg de café par jour
• Potentiel : Potentiel de développement grâce à ses aménagements permettant de nombreuses opportunités d'animations et d'événements.

•• RÉFÉRENCE N°91-218837 ••

• Top Emplacement : Secteur d’Asnières, Levallois, Bécon, Emplacement en Angle, Décoration exceptionnelle, Cachet unique, Très belle hauteur sous plafond
• Capacité d'accueil : Superficie de 153m2, 70 places dont une vingtaine transformable en salon.
• Équipements : Cuisine de plain-pied avec extraction, Chambre froide, Monte-charge, Réserves, Climatisation.
• Conditions locatives intéressantes : Bail commercial récent, Avec musique autorisée, Loyer attractif de 32.283€/AN/HT/HC.
• Potentiel de développement important.
• Motif de vente : Départ en province.

•• RÉFÉRENCE N°92-222227 ••

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Points Forts
• Top Emplacement : Aux portes de Paris, Proximité des transports en commun, Beau linéaire de 15m, Très bon état.
• Capacité d'accueil : 119 places assises, 65 à l'intérieur, 54 en terrasse.
• Conditions locatives intéressantes : Loyer attractif de 19.200€/AN/HT/HC, Bail se terminant en 2030.
• Indicateurs financiers : CA : 340.311€ HT, PERF : 64.851€.

•• RÉFÉRENCE N°75-222007 ••