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Quelle isolation choisir : intérieure ou extérieure ?

Quelle isolation choisir : intérieure ou extérieure ?
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Vous souhaitez réaliser des économies d’énergie et ainsi diminuer votre facture ? Commencez par bien isoler votre habitation. Mais avant de vous lancer dans les travaux, vous devrez opter entre l’isolation par l’intérieur ou l’isolation par l’extérieur. Maison&Déco vous aide à faire le bon choix.


Par Julie Catroux

1 1. L'isolation par l’intérieur

Le principe

L’isolation par l’intérieur ou ITI (Isolation Thermique par l’Intérieur) est la technique la plus utilisée actuellement en France. Elle consiste à appliquer des panneaux isolants entre le mur extérieur et l’intérieur de la maison.

1. L'isolation par l’intérieur (image_2)

Les matériaux

Pour isoler de l’intérieur votre maison la palette des matériaux est large et dépendra de votre budget et de l’effet recherché.

- isolant minéral : la laine de verre

Le + : le prix (matériau isolant le moins cher)

Le - : résiste mal à la compression

- isolant naturel : la chanvre

Le + : écologique

Le - : une texture rêche qui rend difficile la recoupe des rouleaux

- isolants synthétiques : le polystyrène expansé, le polystyrène extrudé et le polyuréthane

Le + : très bonne isolation thermique

Le - : durée de vie limitée

- isolants nouvelle génération

Le + : très bonne capacité isolante

Le - : le prix

Photo : Rouleau de laine de verre, Isover 

1. L'isolation par l’intérieur (image_3)

Les techniques de mise en oeuvre

- la contre-cloison à ossature métallique : cette technique qui est la plus courante, consiste à coller ou fixer mécaniquement l’isolant derrière une contre-cloison maçonnée ou sur ossature. Cette solution a l’avantage de rattraper les irrégularités de surface et de faire passer les câbles et prises électriques sans abîmer l’isolation.

- les panneaux composites ou complexes de doublage : composées d’un panneau isolant revêtu de plâtre, ils sont collés au mur ou vissés sur des tasseaux.

La technique de l'isolation par l'intérieur consiste donc à ajouter une couche d'un matériau isolant ce qui entraine une diminution de la taille de la pièce. Afin d’être optimale, l’isolation doit toujours être couplée d’une ventilation.

Photo : Knauf Easy Click, procédé d’isolation thermique par l’intérieur se compose d’une contre-cloison légère en finition plaque de plâtre et d’un isolant rigide de type Knauf XTherm ULTRA 30 Mur ou Knauf Thane Mur 22/24.

Les avantages

- le coût est nettement moins élevé que l’isolation par l’extérieur.

- suppression des condensations sur les parois froides.

- le fait d’éviter certaines règles d’urbanismes contraignantes ou déclarations à l’administration (dépassement sur la voie publique, site historique…) qui peuvent être imposées dans le cas d’une isolation par l’extérieur

- la possibilité d’ajouter des canalisations et des decâbles rrière la contre- cloison sans abîmer l’isolant.

- améliore l’isolation acoustique de la maison.

Les inconvénients

- réduit la surface des pièces (les murs étant épaissis, la superficie de l’habitation diminue) ce qui n’est pas le cas lors d’une isolation par l’extérieur.

- les habitants de la maison doivent quitter leur domicile pendant la durée des travaux.

- les prises électriques, les appliques et les interrupteurs devront être changés de place.

2 2. L'isolation par l'extérieur

Le principe

L'isolation thermique par l'extérieur ou ITE consiste à doubler une façade avec un isolant que l'on recouvre ensuite d'un revêtement qui protège et fait office de finition. On appelle aussi cela un mur-manteau. On utilise principalement cette technique d’isolation lors d’une réhabilitation car sa mise en œuvre permet aux habitants de continuer à vivre dans la maison pendant les travaux.

2. L'isolation par l'extérieur (image_2)

Les matériaux

Il existe de nombreux matériaux pour une isolation par l’extérieur :

- isolants thermiques : le polystyrène et le polyuréthane

Le + : très bonne isolation thermique

Le - : durée de vie limitée

- isolants minéraux : la laine de roche

Le + : bon rapport qualité/prix

Le - : sensible à l’humidité

- la fibre de bois

Le + : bon isolant phonique

Le - : son poids

Photo : Panneaux de fibres de bois

2. L'isolation par l'extérieur (image_3)

- Pose d’un isolant recouvert d’un enduit mince :consiste à coller ou à fixer un isolant qui est ensuite recouvert d’un enduit hydraulique à base de mortier ou de chaux.

- Pose d’un isolant et d’un bardage :consiste à poser l’isolant sur une ossature de tasseaux intermédiaires en bois ou sur des rails métalliques ou en PVC fixés à la façade. L’ensemble est ensuite recouvert d’un bardage.

- Pose d’une vêture : les panneaux de vêture sont des panneaux à parement intégrés fabriqués en usine. Utilisables surtout sur des murs parfaitement plans et droits, ils sont fixés mécaniquement à la façade sur une ossature.

Photo : Isolation des murs extérieurs à l'aide de panneaux de fibres de bois

Les avantages

- Utilise de façon optimale l’inertie thermique : les murs emmagasinent la chaleur de la maison et la restituent à l’intérieur.

- Ne réduit pas la surface habitable de l’habitation.

- Réduit significativement la consommation de chauffage.

- Pas d’obligation de quitter la maison pendant les travaux contrairement à l’isolation par l’intérieur.

- Une isolation en continue qui, à l’inverse de l’isolation par l’intérieur, limite les ponts thermiques.

Les inconvénients

- Son coût nettement plus élevé que l’isolation par l’intérieur.

- Modifie l’aspect extérieur du bâtiment (façades, toitures et ouvertures).

- L'isolation par l'extérieur n'est pas adaptée à tous les types de parois : on ne peut l'appliquer sur un bâtiment ancien dont elle modifiera l'aspect extérieur. Il est nécessaire de consulter les règles d'urbanisme de la commune et d'avoir l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Selon les cas de figure, une isolation par l'extérieur nécessitera une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire.

- Toutes les façades doivent être traitées en même temps, ce qui n'est pas le cas avec une isolation par l'intérieur qui peut être mise en œuvre pièce par pièce en fonction de son budget.

3 3. Les prix

Même si le prix de revient de l’isolation de votre maison dépend de votre zone géographique (l'isolation sera moins importante dans le sud que le nord de la France ) et des matériaux utilisés, sachez que l’isolation par l’extérieur est nettement plus onéreuse que lorsqu’elle se fait par l’intérieur.

Comptez entre 60 et 200 € le m² si vous choisissez un isolant recouvert d’un enduit, à partir de 50 m²pour la technique du bardage et entre 150 et 180 € du m² pour une vêture.

Moins coûteuse, l’isolation par l’intérieur est reconnue pour son excellent rapport qualité/prix : entre 20 et 40 € le m². Cette différence de prix s’explique notamment par le fait que l’isolation par l’intérieur est plus répandue en France (environ 90% des isolations).

4 4. Les aides financières

Le crédit d'impôt

Le Crédit d’Impôt Développement Durable est un dispositif fiscal qui permet de déduire directement de l'impôt sur le revenu une partie des dépenses faites. Dans l’ancien, ce crédit d’impôt s’applique à l’occasion de travaux de rénovation ayant pour but l’amélioration énergétique du logement et dans le neuf, pour l'installation d'équipements ou appareils performants.

Pour pouvoir en bénéficier, les travaux doivent être impérativement réalisés par une entreprise et les matériaux utilisés achetés par cette dernière. Il s’applique aux travaux d’isolation des toitures, des murs et des sols  à condition que les travaux soient réalisés dans votre résidence principale achevée depuis deux ans.

Attention, les matériaux doivent répondre aux normes définies par l'arrêté du 13 novembre 2007 sous peine de se voir refuser le crédit d’impôt. Le crédit d'impôt s'élève à 15% en cas de travaux seuls, et 23% en cas de bouquet de travaux dans la limite d'un plafond de dépense de 150 € TTC / m².

La TVA à 7%

Si vous décidez de faire réaliser vos travaux d’isolation par une entreprise, vous pourrez bénéficier d'une TVA à 7%, au lieu des 19,6% en temps normal, sur le prix des matériaux et sur le coût de la main d'œuvre. Pour pouvoir en bénéficier, la construction de votre habitation doit être terminée depuis deux ans minimum.

L'éco Prêt à Taux Zéro

Engagement du Grenelle Environnement, l'éco Prêt à Taux Zéro a pour but de faciliter le financement des travaux visant à améliorer les performances énergétiques des habitations utilisées comme résidence principale et de réduire les consommations d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre. A noter que seuls les propriétaires peuvent en bénéficier. Cette offre n'est pas cumulable avec le crédit d'impôt.

4. Les aides financières (image_4)

Les autres aides

Certains organismes et collectivités locales peuvent également vous aider. C'est le cas de l'Anah (Agence nationale pour l'amélioration de l'habitat). L'offre n'est disponible que pour les logements de plus de 15 ans et le montant minimum des travaux doit être de 1500 € HT, sauf pour les propriétaires aux ressources «très modestes » pour lesquels aucun seuil n’est exigé.

>> Plus d’informations sur les aides financières :

- ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) : http://www.anah.fr/

- ADEME (Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Energie) : http://ecocitoyens.ademe.fr/mon-habitation

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La Rédaction
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