هزینه ساخت گلخانه و مجوزهای لازم در سال 1403

برای هر کسی ک میخواهد گلخانه ای بسازد، سوال پیش می آید که هزینه ساخت گلخانه چقدر می تواند باشد؟! از طرفی با توجه به قوانین کسب و کار و سازمان جهاد کشاورزی، برای احداث و ساخت گلخانه قبل از به دست آوردن سرمایه لازم برای ساخت گلخانه، نیاز به مجوزهای احدث گلخانه داریم. شرکت گلخانه سازی نهال رویش به طور کامل در این مقاله تمام چیزهایی را که برای ساخت گلخانه نیاز دارید، مانند سرمایه لازم برای ساخت گلخانه  یا مجوزهای احداث گلخانه گردآورده است. اگر می خواهید بدانید که هزینه ساخت گلخانه در سال 1399 چقدر می تواند باشد، این مقاله را تا آخر و با دقت بدانید.

.

.

محتواهای این مطلب:

  – هزینه هایی که باید قبل از گلخانه پرداخت کنید

• شرایط اخذ مجوزهای احداث گلخانه و گرفتن تسهیلات بانکی

 – شرایط اولیه اخذ مجوز های احداث گلخانه
– گرفتن تسهیلات بانکی و مجوز دیوار کشی

• هزینه ساخت گلخانه

  – لوله های گالوانیزه
– سیستم های گرمایش
  – سیستم سرمایش
  – سیستم فوگر(fogger)
  – سیستم شیدینگ
  – سیستم تهویه
  – آماده سازی بستر کشت
  – سیستم اتوماسیون
  – توری ضد حشره
  – نور مصنوعی

هزینه هایی که باید قبل از گلخانه پرداخت کنید

خرید یا اجازه زمین

باید زمینی داشته باشید تا بتوانید در آن به کشت و کار بپردازید و گلخانه خود را بسازید. برای شروع کشت گلخانه ای به صورت صحیح و استاندارد، خوب است که حداقل 5000 متر زمین داشته باشید تا بتوانید3000 متر از آنرا گلخانه بسازید. اگر توان اینکار را دارید بهتر است که زمینی بخرید و در آن کار خود را شروع کنید. اگر هم این امکان وجود ندارد، میتوانید به ازای پرداخت ماهیانه زمین اجاره کنید.

دریافت مجوز

اگر قبلا تجربه ای در کار کشت و کشاورزی نداشته اید، باید مبلغی را برای گذراندن کلاس های آموزشی و ارائه مدرک آن برای اخذ مجوز پرداخت کنید. اگر هم قبلا در پیشه کشاورزی فعال بوده اید، می توانید بوسیله نامه و با ارائه مستندات، درخواست مجوز های لازم را بکنید.

تهیه بذر، خاک و کود

معمولا برای انتخاب مکان ساخت گلخانه، به این نکته که در آن منطقه چه نوع خاکی وجود دارد یا اصن برای کشت مناسب است یا نه، توجه می شود. در مواردی خاص، مجبور هستید مکانی را برای احداث گلخانه انتخاب کنید که خاک مناسبی ندارد. در این مواقع، میتوانید خاک مورد نیاز را بخرید و به گلخانه اضافه کنید. همچنین می توانید از بستر های کشت به جای خاک نیز استفاده کنید. بذر و کود هم که برای پرورش گیاهان لازم و ضروری هستند و برای رشد آنها استفاده می شوند.

 

سیستم آبیاری

سیستم آبیاری به دو صورت دستی و اتوماتیک یا هوشمند موجود است. طبیعتا هزینه تهیه سیستم دستی کمتر از سیستم اتوماتیک است. با گرفتن مشاوره از یک کارشناس کشاورزی، میتوانید دستگاه متناسب با محصولات و گلخانه خود را تهیه کنید.

شرایط اولیه اخذ مجوز های احداث گلخانه

قبل از فکر کردن درباره هزینه احداث گلخانه باید به کسب پروانه تأسیس و مجوزهای احدث گلخانه فکر کنید. برای گرفتن پروانه تاسیس باید مدارکی را به نظام مهندسی ارائه کنید که می توانید با مراجعه به وبسایت جهاد کشاورزی از مجوزهای احدث گلخانه و شرایط اخذ آن مطلع شوید. برخی مدارک که باید برای دریافت پروانه تأسیس ارائه کنید عبارت اند از: مشخصات و مدارک فردی، مشخصات و مدارک زمین(سند شش دانگ، حریم زمین یا به عبارتی فاصله زمین از مرغداری و دامداری و… )
برای اطلاع از شرایط مجوز گرفتن برای ساخت گلخانه بخوانید.

برای نمونه:

– فاصله و حریم با کار خانه های آلوده (کارخانجات سیمان، سنگ شکنی، آسفالت، پودر سنگ و… ) باید 2000 متر باشد .

– فاصله و حریم با رود خانه باید 50 متر باشد.

– فاصله و حریم با دریا باید 200 متر باشد.

– فاصله و حریم با واحد مرغ لاین باید 3000 متر باشد.

– فاصله و حریم با واحد مرغ اجداد و اصلاح نژادی باید 1000 متر باشد.

– فاصله و حریم با واحد مرغ مادر باید 500 متر باشد.

فاصله و حریم با واحد مرغ های تخم گذار:

– اگر بستر کشت خاکی باشد، 300 متر است .

– اگر بستر کشت هیدروپونیک باشد، 100 متر است .

فاصله و حریم با واحد مرغ گوشتی:

– اگر بستر کشت خاکی باشد، 50 متر است.

– اگر بستر کشت هیدروپونیک باشد، حریمی برای آن در نظر گرفته نشده است.

* توصیه میشود که قبل از خرید زمین به قسمت امور اراضی جهاد کشاورزی مراجعه کنید تا اطلاعاتی درباره آن زمین به دست بیاورید تا در آینده به مشکلی بر نخورید.*

این مطلب را نیز بخوانید:درآمد گلخانه

گرفتن تسهیلات بانکی و مجوز دیوار کشی

برای دریافت مجوز دیوار کشی و گرفتن تسهیلات از بانک باید  مساحت زمین حداقل 5000 متر و مساحت سازه حداقل 3000 متر باشد. اگر مشکلی وجود نداشته باشد، از طرف نظام مهندسی به بانک معرفی خواهید شد. از شروط گرفتن تسهیلات نداشتن بدهکاری به بانک، کارت پایان خدمت، حق آب تعیین شده و جواب باقی استعلاماتی است که بانک خواهد گرفت. بعد از آن در سامانه سیتا ثبت نام انجام دهید تا درخواست شما به جریان بیوفتد. اگر مبلغ وام ما بیش از ده ملیارد تومان باشد، وارد کارگروه ملی میشود که در این صورت توسط وزارتخانه بررسی خواهد شد. پس از تایید نهایی، نحوه برداخت تسهیلات به صورت 80-20 می باشد؛ یعنی بیست درصد کل سرمایه را باید متقبل شویم و هشتاد درصد باقی را بانک به صورت تسهیلات به ما پرداخت میکند. بگونه ای که وقتی 20درصد از کل پروژه پیش رفت بانک شروع می کند به پرداخت تسهیلات مرحله ای  و در چهار مرحله وام را پرداخت می کند. بانک به شما برای پرداخت اقساط یک سال برای اجرا و یک سال هم برای تنفس فرصت خواهد داد. به عبارتی بعد از دو سال پرداخت اقساط به بانک شروع می شود و تا 5 سال ادامه خواهد داشت. مقدار سود این وام هم در سال جاری 14.5 درصد و در مناطق محروم حدود 9 درصد می باشد. بعد از اینکه 20درصد پروژه پیش رفت میتوانیم شروع به دیوار کشی کنیم.

هزینه ساخت گلخانه و تجهیز آن

هزینه ساخت گلخانه وابسته به عوامل مختلفی چون سیستم گرمایش و سرمایش، انشئابات، سیستم برق رسانی، پوشش گلخانه، فوندانسیون، نوع سازه، دیوارکشی و سیستم آبرسانی است .

لوله های گالوانیزه

در گلخانه ها از دونوع لوله گالوانیزه گرم و گالوانیزه سرد استفاده میشود. مقاومت لوله گالوانیزه گرم در برابر خوردگی و همچنین ضخامت گالوانیزاسیون آن از لوله گالوانیزه سرد بیشتر است. هزینه احداث گلخانه با استفاده از لوله گالوانیزه گرم حدودا 3 تا 4 هزار تومان بیشتر از لوله گالوانیزه سرد است.

سیستم گرمایش 

گلخانه ها توسط اثر گلخانه ای گرم میشوند. اما چون این میزان گرما در فصول سرد سال نمی تواند کافی باشد، لازم است گلخانه ها از طریق دیگری هم گرم شوند؛ به همین علت از سیستم های گرمایشی استفاده میکنیم. یک سیستم گرمایشی مطلوب باید حرارت مورد نیاز در سرد ترین شب سال را تامیین کند، همچنین حرارت و گرما را بصورت یکنواخت در سراسر گلخانه پخش کند که این کار موجب کاهش بیماریها، رشد مناسب گیاه و همچنین افزایش کارایی حرارت می شود. در انتخاب سیستم گرمایشی برای گلخانه خود باید به عواملی موثری همچون مساحت ،هدر رفت گرما، نوع پوشش و شرایط اقلیمی دقت نماییم. انواع سیستم گرمایشی عبارت اند از روش گرمایش موضعی و روش گرمایش مرکزی. در روش موضعی بخاری ها در نقاط مختلف گلخانه مستقر می شوند، این بخاری ها فقط اطراف خود را گرم می کنند و از هزینه اولیه کمی برخوردار می باشد.
یکی از سیستم های گرمایش به روش موضعی بخاری یا  هیتر (heater) نامیده می شود، نوعی بخاری فن دار می باشد. گرمای تولیدی درون یک کوره قرار دارد که اصطلاحآ به آن آتش درون می گویند و فن ها با دمیدن هوای سرد بر بدنه بیرونی کوره، هوای داغ را وارد محیط گلخانه می نماید . این نوع از بخاری ها به هیتر گلخانه شناخته شده می باشند.  هزینه سیستم گرمایش هیتر در متر مربع حدود 60 تا 70 هزار تومان می باشد.

در سیستم گرما تاب که یکی دیگر از سیستم های گرمایش گلخانه از روش گرمایش موضعی می باشد، گاز طبیعی توسط مشعل مخصوص درون لوله ای با ضریب تابش زیاد می سوزد. حرارت ایجاد شده به امواج مادون قرمز تبدیل شده و بوسیله سطوح منعکس کننده که به شکل ذوزنقه در قیمت بالای دستگاه قرار گرفته، به نقاط مورد نظر می تابد. این امواج بنا بر خاصیت خود در اثر برخورد به گرما تبدیل شده و احساس بسیار مطلوبی نظیر حرارت خورشید در انسان ایجاد می کند. قسمت های اصلی این دستگاه شامل مشعل مخصوص تابشی، لوله های تابشی وفن می باشد. هزینه سیستم گرمایش گرما تاب در هر متر مربع حدودا بین 85 تا 90 هزار تومان می باشد .
در روش گرمایش مرکزی یک یا چند دیگ بخار در یک محل واقع شده اند و بخار آب و یا آب داغ از طریق لوله هایی به نقاط و قسمت های مختلف گلخانه منتقل می شود . سیستم گرمایش مرکزی از هزینه اولیه نسبتا بالایی برخوردار می باشد . برای گلخانه هایی که زیر یک هکتار می باشند توصیه نمی شود که از سیستم گرمایش مرکزی استفاده کنند . هزینه استفاده از سیستم گرمایش مرکزی در متر مربع حدودا بین 150 تا 200 هزار تومان می باشد .یکی دیگر از سیستم های گرمایش مرکزی ، انرژی زمین گرمایی  می باشد که به علت هزینه های بسیار زیاد در کشور ایران مقرون به صرفه نیست.

سیستم سرمایش

 انواع گلخانه ها توسط اثر گلخانه ای گرم می شوند بخصوص در فصل تابستان که زاویه تابش خورشید بصورت مستقیم می باشد و در ظهر به نقطه اوج خود می رسد باعت گرمای بیش از حد محیط گلخانه می شود که ما برای اینکه هوای گلخانه را به دمای مطلوب و آن بازه دمایی گیاه مورد نظر برسانیم از سیستم های خنک کننده ای همچون سیستم تهویه ، سیستم فن و پد ، فوگر و شیدینگ یا سایه انداز استفاده کنیم .
فن تهویه با خروج و تهویه هوای راکد گلخانه محیط سالم تری را برای رشد گیاهان فراهم می کنند . فن های تهویه برای کاهش تنش گرمایی گیاهان نیز نقش بسزایی ایفا می کنند که غالبا به هم راه پد ها یک سیستم کامل سرمایش به نام سیستم فن و پد تشکیل می دهند .
عملکرد سیستم پد و فن بدین صورت می باشد که با مکش فن های اگزاست ، ذرات آب از روی پد های سلولزی نصب شده در سمت دیگر گلخانه به هوا وارد می شوند و این ذرات جهت بخار شدن گرمای محیط را جذب میکنند و در نتیجه مسیر حرکت هوای خود ارا خنک می کنند . قیمت سیستم خنک کننده فن و پد به ازای هر متر مربه حدودا بین 65 تا 85 هزار تومان می باشد.
ثابت نگه داشتن رطوبت یکی از عوامل مهم در گلخانه ها است . رطوبت زیر 30 درصد برای گیاهان خطرساز است و حتی ممکن است منجز به از بین رفتن آن ها شود . از مه پاش در تابستان برای افزایش رطوبت و خنک کردن گلخانه استفاده می شود و در زمستان برای جلوگیری از خشک شدن هوا مورد استفاده قرار می گیرد . دسترسی به رطوبت مطلوب و بهینه در گلخانه ها به 3 عامل بستگی دارد:

1. تهویه مناسب
2. وجود سایه
3. رطوبت

سیستم مه پاش (fogger)

سیستمی می باشد که توسط آن فضای گلخانه ها، مرغداری ها و سالن های بزرگ طی فرآیند تبخیر آب و بدون خیس کردن و ریزش آب روی خود گیاهان خنک می شود. این سیستم هم در فضای باز و هم در فضای بسته قابل استفاده است. در فضای بسته،

هدف خنک کردن و تامین رطوبت محیط مثل گلخانه ها است. در فضای باز هدف از ایجاد سیستم مه پاش، تنها خنک کردن و شاداب کردن محیط و اطرافیان است. در این فرایند ذرات پودری شکل آب، حرارت هوا را گرفته و خود تبخیر شده و نهایتا خنک سازی انجام می شود. این کار توسط نازل های برنجی متصل به شیلنگ های تحت فشار انجام می شود. با توجه به اینکه اساس کار سیستم مه پاش تبخیر است، بنابراین در محیط های شرجی این سیستم کارایی ندارد. سیستم مه پاش قادر است هوا را تا 10 درجه سانتی گراد خنک کند. هزینه استفاده از فوگر برای یک متر مربع حدودا بین 25 تا 35 هزار تومان است.

سیستم شیدینگ

توری سایبان(شید گلخانه ای)، یکی از مهم ترین تجهیزات موجود در گلخانه می باشد که اصلی ترین کار آن کاهش دمای موجود در گلخانه، جلوگیری از تابش مستقیم نور خورشید به محصولات و جلوگیری از تبخیر آب است. قیمت توری سایبان (شید گلخانه) با توجه به درصد سایه اندازی و عرض آن گوناگون است و هر چه درصد سایه اندازی بیشتر باشد به همان نسبت قیمت خرید توری سایبان نیز افزایش می یابد.
ایران کشوری گرم و خشک است و یکی از بهترین راه ها برای مقابله با خشک سالی های پی در پی ، استفاده از کاشت گلخانه ای می باشد. در سال های اخیر به دلیل گسترش و رواج کاشت گلخانه ای در کشور و شناخته شدن بیش تر تور های سایبان به منظور کارآیی و عملکرد مناسب برای خنک نمودن گلخانه ها، استفاده از این تجهیزات در سراسر کشور گسترش پیدا نوده است و شهر های تهران، اصفهان، شیراز، کرمان، البرز، هرمزگان، اردبیل، خراسان و مازندران بیشترین استفاده از تور های سایبان در کشور را داشته اند. قیمت سیستم شیدینگ حدودا بین 15 تا 25 هزار تومان می باشد.

تهویه

تهویه به زبان ساده به معنی نصب پنجره هایی در سقف و اطراف گلخانه به منظور ارتباط هوای محیط داخل گلخانه با هوای بیرون. از دلایل استفاده از پنجره در گلخانه این است که مبادله هوا میان خاج و داخل گلخانه به درستی صورت گیرد و گاز کربن دی اکسید لازم برای فتوسنتز و کنترل دما فراهم شود. قیمت هر پنجره با ریل و چرخ دنده در متر مربع و… حدودا بین 25 تا 45 هزار تومان است. فن تهویه با خروج و تهویه هوای راکد گلخانه محیط سالم تری را برای رشد گیاهان فراهم می کنند. فن های تهویه برای کاهش تنش گرمایی گیاهان نیز نقش بسزایی ایفا میکنند .فن های سیرکوله (دایره ای شکل ) نوعی دیگر از سیستم تهویه می باشد که برای به حرکت در آوردن هوای گلخانه استفاده می شود. این کار موجب یک دست شدن دما و رطوبت در گلخانه و کمک به فتوسنتز گیاه می شود. قیمت این فن ها در یک متر مربع حدودا بین 20 تا 30 هزار  تومان می باشد .

---

هزینه احداث  گلخانه

بطور کلی هزینه ساخت گلخانه یا سرمایه لازم برای ساخت گلخانه به ازای هر یک متر مربع  با تجهیزات، حدود 400 تا 950 هزار تومان میباشد. مقدار سرمایه لازم برای ساخت یک متر مربع گلخانه (فقط خود سازه، بدون تجهیزات)حدود 250 تا 550 هزار تومان است.

---

هزینه احداث گلخانه 1000 متری

با توجه به مطلب بالا، قیمت اجرای یک گلخانه 1000 متری به همراه تجهیزات مورد نیاز برای گلخانه، به ازای هر متر مربع حدود 400,000,000 تا 950,000,000 میلیون تومان خواهد بود. اگر از تجهیزات ساخت گلخانه صرف نظر کنیم، هزینه احداث یک گلخانه 1000 متری بین 250,000,000 تا  550,000,000 میلیون تومان خواهد بود. در نظر داشته باشید این ارقام بدون لحاظ کردن هزینه نصب سازه هستند. برای نصب و کارگذاری سازه باید هزینه ای جدا بپردازید.

هزینه ساخت گلخانه هیدروپونیک

سیستم کشت هیدروپونیک، کمی متفاوت تر از سیستم کشت خاکی است. کشت هیدروپونیک معروف به این است که هزینه اولیه زیادی در بر دارد؛ ولی بهره وری آن در آینده بالا است. فزون بودن هزینه آن نسبت به کشت خاکی، مربوط به لوازم و تجهیزاتی است که در کشت خاکی استفاده نمی شود. برخی از مواردی که باید در کشت هیدروپونیک برای آنها هزینه بپردازید عبارت است از: هزینه تهیه و مدیریت محلول و فرمول های غذایی، هزینه بستر کشت گلخانه، ضد عفونی کردن بستر کشت و….

سرمایه لازم برای احداث گلخانه

در کل اگر بخواهید بدانید برای احداث و ساخت گلخانه چقدر سرمایه نیاز دارید، در نظر داشته باشید که برای شروع خوب، نیاز به سرمایه بسیار خوبی نیز دارید. برای مثال برای ساخت یک گلخانه 1000 متری، به همراه تمام تجهیزات مورد نیاز و مواد و وسایل با کیفیت، نیاز به سرمایه ای بین 800 تا 900 میلیون تومان خواهید داشت.

آماده سازی بستر کشت

کشت هیدروپونیک یا آب‌کشت، یکی از روش های خلاقانه تولید محصولات کشاورزی بدون خاک و سم و با کم ترین نیاز به آب(با استفاده از محلول مغذی) است. با استفاده از کشت هیدروپونیک، میتوانیم بدون محدودیت در هر کجای ایران به کشت میوه هایی همچون توت فرنگی و گوجه پرداخت. استفاده از این نوع کشت باعث مصرف بهینه آب و کاهش هزینه ها و سرمایه لازم برای احداث گلخانه میشود. هزینه ساخت گلخانه با بستر کشت هیدروپونیک به ازای هر متر مربع حدود 120 تا 180 هزار تومان هزینه بر میباشد. در این روش  سرمایه اولیه بعد از سه سال به طور کامل باز خواهد گشت در حالی که برای آماده سازی بستر کشت خاکی علاوه بر مرف زیاد آب و… حدود 7 هزار تومان هزینه دارد که در این روش برای بازگشت سرمایه اولیه حدود چهار تا پنج سال زمان مورد نیاز است.

سیستم اتوماسیون

از طریق سیستم کنترل هوشمند گلخانه (سیستم اتوماسیون گلخانه) می توان کلیه پارامترهای رطوبت و آب و هوا را توسط دستگاه اندازه‌گیری پارامترهای آب و دستگاه اندازه‌گیری پارامترهای هوا به صورت آنی از طریق اینترنت و پیامک و سیستم های ارتباطی دیگر کنترل نمود؛ همچنین امکان نمایش از طریق نمایشگر دستگاه ها امکان پذیر می باشد. یکی دیگر از قابلیت های این دستگاه ارائه نمودار های مربوط به پارامترها می باشد. از طریق ابزارهای کنترل می توان نسبت به خاموش و روشن نمودن دستگاه ها اقدام نمود و کلیه تجهیزات گلخانه را به از راه دور کنترل نمود. کلیه فعالیت ها به صورت اتوماتیک و دستی  قابل انجام می باشد. به عنوان مثال از طریق سیستم اتوماسیون گلخانه می‌توان نسبت به اندازه‌ گیری دما و رطوبت و کنترل آن اقدام نمود . هزینه نصب این سیستم در هر متر مربع حدودا بین 35 تا 95 هزار تومان می باشد که با توجه به نوع سیستم متغیر است.

توری زد حشره

نصب توری ضد حشره در گلخانه ها بعنوان یک روش فیزیکی مبارزه با آفات و بیماری های ویروسی تبدیل به یک راهکار مفید و عملی بخصوص در مناطقی که تحت فشار زیاد آفات ناشی از حشرات پرنده هستند گردد. هزینه ساخت گلخانه در هر متر مربع با توری ضد حشره حدودا بین 15 تا 22 هزار تومان می باشد.

نور مصنوعی

امروزه در کشاورزی مدرن برای تامین نور گیاهان از نور مصنوعی در گلخانه استفاده می شود. این نورها علاوه بر استفاده در مناطق کم نور مانند شهرهای ساحلی که اکثر روز های آن آسمانی ابری و بارانی دارند، در فصول سرد سال نیز که تابش نور خورشید در آنها کاهش می یابد کاربرد دارند.

منابع: مدیریت گلخانه (نوشته دکتر محمدرضا حسندخت)

مهندسی سازه و مدیریت گلخانه (نوشته داریوش شیراوند)

تکنولوژی و مدیریت گلخانه (نیکالس کاستیا)

به همراه اطلاعات و تجربیات تیم نهال رویش