La société de Verdelais (Gironde) IXI Résidences est en train de créer une résidence de 27 appartements, meublés et en location, pour des personnes de plus de 60 ans non médicalisées. Livraison pour 2022 et deux autres devraient suivre, dont une à Auros (Gironde).
La création d’une résidence de 27 appartements, meublés et en location, pour des personnes de plus de 60 ans non médicalisées, est en cours à Verdelais (Gironde). La société IXI Résidences, née en mars 2020 et dont le siège social est situé sur la commune, porte ce projet.
« Nous avons eu un coup de cœur pour un grand bâtiment situé place des Allées, qui sera entièrement rénové à l’extérieur, dans le respect du patrimoine architectural puisque classé Bâtiment de France, et transformé à l’intérieur afin d’agrandir les espaces » précise Cyril Boubé, président de la société avec trois associés : Jean-Luc Bruneteau, Annick Bréart et Pauline Casse.
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Pour seniors, personnes seules ou en couples
Il s’agit de leur première résidence services senior, appelée Résidence Première Pierre, et deux autres devraient suivre en 2024, à Auros et Villenave d’Ornon (Gironde). A Verdelais, la livraison des 27 appartements de 21 à 72m2 (6 studios, 16 T1, quatre T2, un T3) est prévue fin janvier 2022.
Il s’agit de logements indépendants, pour personnes seules ou en couples, « agréables et soigneusement pensés pour répondre aux besoins pratiques et ergonomiques de l’habitation moderne : literie de qualité, cuisine équipée, lave-linge, lave-vaisselle et four, douches à l’italienne, outil de communication TV pour parler avec des proches éloignés géographiquement ou pour de la téléconsultation médicale et des places de parking ».
50 appartements à Auros
Le projet prévu à Auros devrait aller encore plus loin dans la démarche d’IXI Résidences avec la création d’un pôle intergénérationnel : « la résidence sera créée en plein centre, près du gymnase, mais nous prévoyons de construire un bâtiment pour une cinquantaine d’appartements dédiés à la fois à des actifs et des aînés, avec un espace de coworking et une Maison d’assistants maternels, un lieu où toutes les générations cohabiteraient ».
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Tarifs et services
La location, selon la taille de l’appartement, est comprise entre 1.500 et 2.950€.
« Ce montant peut paraître élevé mais il comprend vraiment tout : le loyer, toutes les charges locatives et le pack de services (accueil et service de conciergerie, petit-déjeuner, blanchisserie et livraison du linge de maison, coût de l’application communication TV, animation six jours sur 7 et deux heures par mois pour : téléassistance et location du matériel de téléalarme, travaux ménagers, coordination des services à la personne, livraison de médicaments et de denrées alimentaires) » détaille le président.
Et d’ajouter : « certains services inclus dans ce pack relèvent de l’activité de service à la personne et ouvrent donc droit à un crédit d’impôt à hauteur de 50 % ».
Sans compter que « les locataires, selon leur(s) revenu(s), peuvent bénéficier d’aides : APL, Caf, APA… » et la société IXI Résidences étant partenaire du groupe OZ, acteur immobilier du bassin bordelais, « elle peut s’occuper de la vente ou de la mise en location de leur bien actuel », précise Cyril Boubé qui est aussi directeur financier d’OZ.
Le concept de cette résidence est également de « proposer de nombreuses activités facultatives (culturelles, associatives, et de la vie quotidienne) ainsi que des services – hôteliers, restauration, services à la personne, santé et mobilité – le tout dispensé par des intervenants qualifiés afin de rompre l’isolement des personnes âgées et de créer une ambiance familiale », indique Cyril Boubé.
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Bibliothèque, salle d’activités…
La résidence, qui se veut être « un petit cocon », comprend sur place trois salariés à temps plein, pour animer et répondre aux besoins des locataires : un directeur, une maîtresse de maison et une auxiliaire de vie. Il y a aussi 340m² de parties communes avec une bibliothèque, une salle d’activités, de repos, une cuisine commune, un accueil et un bureau administratif.
« Notre objectif est vraiment d’apporter une offre de qualité pour le bien-être et le bien vivre des aînés en zone rurale, tout en participant à la dynamisation des coeurs de bourg, en partenariat avec les institutions et associations locales » affirme Cyril Boubé, habitant lui-même en Sud-Gironde.
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